Esto pagas realmente por una casa de 1 millón de pesos en el Infonavit

Comprar una casa con un crédito del Infonavit puede sonar como una buena idea, sobre todo por las tasas bajas y los pagos fijos. Pero, ¿sabes cuánto acabarías pagando realmente por una vivienda de un millón de pesos? Aquí te explicamos cómo funciona este tipo de préstamo y lo que debes considerar antes de comprometerte.

El crédito que ofrece el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores se ajusta a tu sueldo. Puedes obtener hasta 2.8 millones de pesos, aunque si lo solicitas con otra persona a través del programa “Unamos Créditos”, el monto puede llegar hasta 5 millones de pesos.

Así se verían tus pagos por una casa en el Infonavit de $1 millón

Supongamos que decides comprar una casa de un millón de pesos con un crédito Infonavit a 30 años, y te asignan una tasa promedio del 7.5%. En este escenario, tu mensualidad quedaría aproximadamente en $6,992 pesos, cantidad que se mantiene igual durante todo el plazo del préstamo.

Pero aquí viene lo importante, al terminar de pagar esos 30 años, habrás desembolsado un total aproximado de $2,517,120 pesos. Es decir, habrás pagado más de 1.5 millones de pesos en intereses.

¿Y si ganas menos?

Si tus ingresos son menores y te asignan la tasa más baja, del 4.15%, el panorama mejora. En ese caso, el pago mensual baja a unos $4,856 pesos. A lo largo de los 30 años, terminarías pagando unos $1,748,160 pesos, lo cual representa una diferencia considerable frente a una tasa más alta.

Ventajas que ofrece el Infonavit

Más allá del pago total, el Infonavit tiene beneficios que pueden hacer más llevadero el proceso de compra:

• Pagos fijos: No se modifican con el tiempo.
• Sin buró obligatorio: No es necesario tener historial crediticio perfecto.
• Seguro de desempleo: Si pierdes tu empleo, hay un fondo que te respalda.
• Cobranza social: Te ayudan si atraviesas problemas económicos.

Además, si tu sueldo es menor a $9,630 pesos mensuales, no pagas los gastos de titulación, que equivalen al 3% del crédito.

¿Cómo tramitar tu crédito Infonavit?

Para obtener el préstamo, debes seguir algunos pasos básicos:

1. Consulta cuánto te prestan en la plataforma Mi Cuenta Infonavit.
2. Toma el curso gratuito “Saber más para decidir mejor”.
3. Lleva tus documentos a un Cesi (Centro de Servicio Infonavit).
4. Elige un notario autorizado por el Infonavit.
5. Recibe tu constancia de crédito con los detalles del préstamo.

Aunque comprar con Infonavit puede parecer fácil, es fundamental entender lo que implica un préstamo a 30 años. Un millón de pesos puede transformarse en más de dos y medio, dependiendo de tu tasa y tu salario. Lo ideal es calcular, comparar y tomar la mejor decisión con base en tus posibilidades reales.

fuente/https://www.msn.com/es-mx/dinero/noticias/esto-pagas-realmente-por-una-casa-de-1-mill%C3%B3n-de-pesos-en-el-infonavit/ar-AA1ADWHh?ocid=windirect&cvid=27638daffdb64863887c0f8bcf73e3b4&ei=48